Las fichas para carpetas LED se diseñan en horizontal, en A4 o en A3, y con el texto justo: una foto grande, el precio y la zona, tres o cuatro datos clave, como mucho un par de fotos secundarias y una franja con los datos obligatorios. Todo lo que no se lee a dos o tres metros sobra o va a la franja. Se imprimen en papel backlit, y con una sola plantilla para todas, el escaparate entero parece pensado.
La ficha es la unidad mínima del escaparate. Puedes tener la mejor iluminación y la mejor distribución, pero si cada hoja está hecha de una manera distinta, con fotos oscuras y el precio en letra pequeña, el conjunto no funciona. Esta guía repasa cómo diseñarla, qué foto elegir y cómo imprimirla para que se vea bien de día y de noche. La clave es sencilla: la ficha se mira de pie, desde la acera y durante unos segundos, así que cada elemento tiene que justificar su sitio.
1. La estructura: cinco zonas fijas
La regla más útil es que todas las fichas compartan la misma estructura. Quien mira el escaparate aprende en un segundo dónde está el precio y ya no lo busca en las demás. Las carpetas LED se usan en horizontal, en A4 (297 × 210 mm) o en A3 (420 × 297 mm), y para ese formato apaisado este es el reparto que mejor funciona:
- Foto principal. Ocupa más de la mitad de la ficha. Es lo que hace que alguien se pare.
- Precio y zona. El precio es el texto más grande de la hoja; debajo, el tipo de vivienda y el barrio.
- Datos clave. Superficie útil y construida y dos o tres características que diferencien el inmueble: terraza, ascensor, garaje, reformado. No más.
- Fotos secundarias, opcionales. En A4, como mucho dos; en A3 caben tres. Si restan tamaño a la foto principal o no se distinguen a tres metros, mejor quitarlas.
- Franja fija. Datos obligatorios y contacto, siempre en el mismo sitio. Qué tiene que ir aquí por ley está en la información obligatoria en los anuncios de una inmobiliaria.
2. El texto justo: lo que se lee desde la acera
El error más fácil es copiar el anuncio del portal en la ficha. En internet el usuario lee con calma; en el escaparate dedica unos segundos y a varios metros. Fuera de la franja inferior, la ficha no debería tener más de cuatro o cinco líneas de texto: precio, tipo de vivienda, zona y una línea de datos clave.
| Sobra en el escaparate | Basta con |
|---|---|
| «Espectacular piso totalmente reformado con acabados de primera calidad» | «Reformado» |
| Una lista de diez características | Las dos o tres que lo diferencian |
| «Oportunidad única», «¡No te lo pierdas!» | Nada: el precio y la foto ya lo dicen |
| Teléfono, email, web y redes | Un teléfono o un QR, en la franja |
| La referencia interna en grande | La referencia en pequeño, en la franja |
La regla práctica: si una línea no se lee desde la acera, o sobra o va a la franja inferior. Y lo que el interesado quiera ampliar, como la descripción completa o más fotos, puede ir detrás de un QR, siempre que los datos obligatorios sigan en la propia ficha.
3. La foto: qué tener en cuenta con luz por detrás
En una carpeta retroiluminada la luz atraviesa la lámina, así que la foto se ve más parecida a una pantalla que a una hoja impresa. Eso marca qué fotos elegir:
- Fotos luminosas. Una imagen oscura o subexpuesta pierde detalle en las sombras. Sube un poco la exposición antes de imprimir.
- Colores naturales. Una lámina iluminada por detrás se ve más viva que un papel normal, así que no hace falta subir la saturación; una foto ya muy saturada queda artificial.
- Encuadre horizontal y abierto. Encaja con el formato apaisado de la carpeta: un salón con luz de ventana, una terraza, una fachada con cielo. Evita los primeros planos de detalles que nadie entiende a tres metros.
- Resolución suficiente. Para que no se pixele en A4 o A3, usa el archivo original de la cámara, no una captura del portal.
- Sin personas ni matrículas reconocibles. Si aparecen, recorta o pixela.
Antes de imprimir todas, imprime una ficha de prueba, métela en la carpeta encendida y mírala de día y de noche antes de imprimir el resto.
4. Tamaños de letra para leerla desde la acera
La ficha se lee a dos o tres metros, a veces desde el otro lado de la calle. Estos son los tamaños para una ficha A4 horizontal:
| Elemento | Tamaño en A4 horizontal | Para qué |
|---|---|---|
| Precio | 60-80 pt, negrita | Que se lea antes de acercarse |
| Tipo de vivienda y zona | 28-36 pt | Decidir si interesa |
| Datos clave | 18-22 pt | Comparar con otras fichas |
| Franja de datos obligatorios | 9-11 pt | Leerse de cerca, sin estorbar |
Un A3 mide 1,41 veces un A4 por cada lado, así que en A3 se escala todo en esa proporción, un un 40 %. La prueba definitiva no es la pantalla: imprime una ficha, cuélgala y mírala desde la acera de enfrente. Si no lees el precio, es pequeño. Usa una tipografía sin remates (tipo Inter, Helvetica o Arial) y evita poner texto encima de la foto: sobre una imagen iluminada por detrás pierde contraste.
5. El papel: por qué backlit
Un folio normal en una carpeta LED se ve con manchas: deja pasar la luz de forma irregular, se notan las fibras y los negros quedan grisáceos. El papel backlit es un soporte translúcido pensado para eso: reparte la luz de forma uniforme y mantiene los colores.
El que recomendamos para nuestras carpetas LED A3 y A4 es una lámina de PET de 125 micras, con un gramaje de 120 a 150 g/m², compatible con impresoras láser y de tinta. Dos detalles al imprimir:
- Imprime por la cara correcta. El papel backlit tiene una cara preparada para la tinta, indicada en el paquete; imprime por esa cara y haz la primera prueba con una sola hoja.
- Elige el modo de alta calidad y, si tu impresora lo ofrece, un tipo de soporte de película o transparencia. Con luz trasera, una impresión en modo borrador se nota.
6. Imprimir en la oficina o en una imprenta
Los dos tamaños son estándar, así que no dependes de nadie para reponer fichas. La elección depende del ritmo de cambio:
| En la oficina | Copistería o imprenta | |
|---|---|---|
| Mejor para | Fichas que rotan cada semana, bajadas de precio, «reservado» | Cabeceras A3, propiedad destacada, campañas |
| Ventaja | Inmediato: imprimes y cambias la hoja en minutos | Más calidad de color y A3 aunque no tengas impresora grande |
| A tener en cuenta | Necesitas papel backlit compatible con tu impresora | Pide que impriman sobre backlit, no sobre papel fotográfico |
Cambiar la hoja es lo de menos: las carpetas tienen frontal magnético, se abre, se sustituye la ficha y se cierra, sin herramientas. Si tu carpeta es de doble cara, aprovecha la cara interior para algo distinto, como un mensaje para propietarios; tienes ideas en cómo captar propietarios desde el escaparate.
Errores habituales al hacer las fichas
- Imprimir en papel normal o fotográfico en lugar de backlit.
- Copiar el texto del portal: descripciones largas y adjetivos que nadie lee desde la calle.
- Poner el precio pequeño y el logo de la agencia grande.
- Meter cinco o seis fotos del mismo tamaño, sin una principal.
- Diseñar sin margen: comprueba cuánto tapa el marco de tu carpeta y deja aire alrededor de textos y precio.
- Cambiar de plantilla en cada ficha, de modo que el escaparate parece un collage.
- Olvidar los datos obligatorios, o ponerlos solo en el QR.
La regla visual común es una de las ideas originales para el escaparate de una inmobiliaria, y la decisión entre los dos tamaños está desarrollada en la comparativa de carpetas LED A3 o A4.
Checklist antes de imprimir
- ¿La foto principal ocupa más de la mitad y es luminosa?
- ¿El precio es el texto más grande de la ficha?
- ¿Están la zona, la superficie útil y construida y dos o tres características?
- ¿Hay alguna línea que no se lea desde la acera? Quítala o pásala a la franja.
- ¿La franja inferior lleva los datos obligatorios y el contacto?
- ¿Sigue la misma plantilla que el resto de fichas?
- ¿Vas a imprimir en papel backlit, por la cara imprimible y en alta calidad?
Conclusión: la ficha también es el escaparate
Una ficha horizontal con el texto justo, una foto luminosa, un precio que se lee desde la acera y una franja fija para lo obligatorio hace más por el escaparate que cualquier decoración. Con una plantilla única y papel backlit, mantenerlo al día es cuestión de minutos.
Si estás pensando en renovar el escaparate, calcula cuántas fichas te caben con el simulador de escaparate LED o pide un presupuesto. El planteamiento completo está en la página de escaparates de inmobiliaria.
Preguntas frecuentes
¿Qué debe llevar una ficha del escaparate de una inmobiliaria?
Solo lo que se lee desde la acera: una foto principal grande, el precio y la zona, los datos clave (superficie útil y construida y dos o tres características) y una franja fija con los datos obligatorios, como la etiqueta energética, y el contacto. Las fotos secundarias son opcionales.
¿En qué formato se hacen las fichas para carpetas LED?
En horizontal: A4 apaisado (297 × 210 mm) o A3 apaisado (420 × 297 mm), según el tamaño de la carpeta. Conviene usar la misma plantilla en todas para que el escaparate se lea como un conjunto.
¿Qué papel se usa para imprimir fichas para carpetas LED?
Papel backlit, un soporte translúcido que reparte la luz de forma uniforme. Para las carpetas LED A3 y A4 se recomienda una lámina de PET de 125 micras, de 120 a 150 g/m², compatible con impresoras láser y de tinta.
¿De qué tamaño tiene que ser el precio en una ficha A4?
Entre 60 y 80 puntos en negrita en un A4 horizontal, para que se lea a dos o tres metros. La mejor comprobación es imprimir una ficha, colgarla y mirarla desde la acera de enfrente.
¿Puedo imprimir las fichas en la oficina?
Sí. A4 y A3 son formatos estándar y el papel backlit es compatible con impresoras láser y de tinta. Imprimir en la oficina va bien para fichas que rotan cada semana; las cabeceras A3 o las campañas pueden encargarse a una copistería o imprenta.
Fichas que se leen de día y de noche
Calcula cuántas carpetas LED caben en tu cristal o pide un presupuesto para renovar el escaparate de tu inmobiliaria sin obras.